В Росреестре по Кемеровской области рассказали, какие дачные постройки можно считать недвижимостью и что необходимо зарегистрировать.
Основными объектами на дачных участках считаются жилые дома. Тот факт, что дом не используется весь год, не исключает его из перечня объектов недвижимости.
Что касается других построек – например, бани, гаражи, сараи, беседки, – то важно знать критерии, по которым эти объекты могут относиться к категории недвижимости:
- наличие прочной связи с землей – например, в виде фундамента или свай;
- материал, из которого создан объект;
- способ его создания.
– Иными словами, конструкция из отдельных элементов с возможностью разбора и перенесения на другое место без нанесения ущерба для её функционального назначения (к примеру, легкая теплица или каркасный навес) не является объектом недвижимости, – отметили в пресс-службе Росреестра по Кемеровской области.
Однако даже незначительное по площади капитальное строение подлежит постановке на кадастровый учёт с оформлением права собственности. Например, если уличный санузел построен из кирпича на фундаменте, то его также необходимо зарегистрировать.
