1642 кузбасских правообладателей оформили в ЕГРН разрешение на указание в выписке персональных данных. Возможность предоставил закон «О государственной регистрации недвижимости». Они устанавливают, что если выписку закажут посторонние люди, ФИО и дату рождения владельцев указаны в ней не будут. Поправки вступили в силу 1 марта 2023 года.
Без записи персональные данные владельцев недвижимости могли быть предоставлены лишь по запросам органов и некоторых частных лиц. Например: супругов или наследников.
С 31 июля 2023 года вступили в силу новые изменения, которые расширили список получателей. Выписку предоставляют:
- соседям по коммунальной квартире, если они являются правообладателями иных комнат;
- собственникам и арендаторам земельного участка – в отношении гражданина, который владеет расположенными на этом участке зданиями, сооружениями, помещениями или машиноместами;
- застройщикам и участникам долевого строительства – в отношении конкретного дольщика при условии, что они сами являются сторонами сделки по тому же договору долевого участия в строительстве, что и дольщик, чьи данные они запрашивают.
– Таким образом законодатель восполнил некоторые возникшие пробелы, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Так, в случае продажи комнаты в коммунальной квартире преимущественное право ее покупки имеют другие собственники. Причем продавец обязан письменно уведомить их о планируемой сделке. Но бывает, что сами владельцы комнат в коммуналке не живут, а сдают жилплощадь в аренду. И чтобы их найти, нужно было запросить сведения из ЕГРН. С 1 марта такой возможности не стало. Однако июльские поправки эту проблему решили.
