Министерство финансов РФ предлагает сократить долю льготных ипотечных программ на первичном рынке жилья с 90% до 25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источники, близкие к ведомству.
По их данным, Минфин разрабатывает новую концепцию ипотечного кредитования с государственной поддержкой, которая будет ориентирована на семьи и представителей востребованных профессий. Целью такого подхода является снижение рисков перегрева рынка жилья и обеспечение доступности жилья для нуждающихся граждан.
В пресс-службе Минфина подтвердили, что вопрос находится в стадии обсуждения, и отметили, что по итогам 2023 года доля льготных ипотечных программ на первичном рынке составляла около 90%. В ведомстве также заявили, что будут учитывать мнения всех заинтересованных сторон при формировании новых параметров ипотечного кредитования.
Кроме того, премьер-министр РФ поручил создать рабочую группу на базе Минфина, в которую войдут представители различных ведомств и органов власти. Задачей группы будет выработать единую позицию по решению проблем на рынке жилья и предложить оптимальные механизмы господдержки.
Напомним, что 1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух основных программ льготной ипотеки — семейной ипотеки под 6% и ипотеки с господдержкой под 8%. В январе 2024 года президент РФ Владимир Путин призвал продлить программу семейной ипотеки, которая позволяет семьям с детьми приобретать жилье на льготных условиях.
С января 2024 года в России также вступили в силу более жесткие требования по льготной ипотеке. Так, максимальный размер кредита, который можно получить по госпрограмме под 8%, снижен в столичных регионах с 12 млн до 6 млн рублей, а минимальный первоначальный взнос увеличен с 20 до 30%. Эти меры привели к снижению спроса на ипотеку в январе 2024 года, когда объем выдачи кредитов на жилье составил всего 270 млрд рублей.
