Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) выразил обеспокоенность по поводу возможного занижения стоимости имущества банкротящихся застройщиков Фондом развития территорий (ФРТ). По мнению РСПП, такие действия могут нанести ущерб банкам, финансирующим строительство, и косвенно затронуть дольщиков, сообщает РБК.
В случае банкротства застройщика, ФРТ, действующий от имени государства, получает права на земельные участки с недостроенными объектами. Фонд занимается восстановлением прав дольщиков, либо путем завершения строительства, либо через выплату компенсаций. Однако, поступающие в РСПП жалобы указывают на потенциальное занижение стоимости этих активов, что может привести к сокращению выплат в конкурсную массу застройщика и убыткам для банков.
ФРТ обладает полномочиями аккредитации арбитражных управляющих в делах о банкротстве застройщиков, что может использоваться для контроля над оценкой стоимости активов. В случаях несогласия управляющего с занижением цены, ФРТ может инициировать его замену, что подрывает доверие кредиторов к процессу банкротства.
Для предотвращения конфликта интересов, РСПП предлагает передать полномочия по аккредитации арбитражных управляющих от ФРТ к другим структурам, что может повысить прозрачность процесса и обеспечить справедливое распределение средств между всеми заинтересованными сторонами. Такие меры могут улучшить возвратность кредитов в жилищном строительстве и снизить риски для кредитных организаций, а также обеспечить более справедливое удовлетворение требований дольщиков.
Юристы подтверждают случаи занижения стоимости земельных участков, передаваемых ФРТ, и указывают на необходимость судебной оценки таких действий для защиты интересов всех участников строительного процесса. Важность соблюдения баланса интересов подчеркивается как ключевой фактор для стабильности в секторе жилищного строительства.
