В первом квартале 2024 года россияне показали минимальный интерес к досрочному погашению ипотечных кредитов с 2022 года, погасив долги на сумму 397,4 миллиарда рублей. Это на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и является вторым по величине падением после третьего квартала 2022 года, когда было погашено 342 миллиарда рублей. Об этом сообщает РБК.
Эксперты связывают это снижение с выгодой, которую представляют собой вклады с высокими ставками, в сравнении с погашением кредитов. В условиях высокой инфляции и ставок по депозитам, достигающих 15–17%, россияне предпочитают копить, а не закрывать ипотеку досрочно. Это приводит к парадоксальной ситуации, когда банки фактически платят за ипотечные кредиты своих клиентов.
Средний срок ипотечного кредита в России составляет 25 лет, что на год больше, чем в прошлом году. Фактический срок погашения в среднем составляет 4,3 года, что также увеличивается. Это увеличение срока погашения ипотеки подтверждается ростом доли кредитов на жилье со сроком погашения в 30 лет.
По мнению экспертов, пока ключевая ставка остается на высоком уровне, не стоит ожидать восстановления темпов досрочного погашения ипотеки. Снижение ключевой ставки, по их мнению, будет планомерным и займет длительное время.
