Несмотря на десятилетнее присутствие на рынке, правовой статус апартаментов в России остается нечетко установленным. Они по-прежнему считаются жильем, не предназначенным для постоянного проживания, сообщил Известиям юрист Евгений Квасов.
Покупка апартаментов в России сопряжена с рядом рисков, о которых следует знать потенциальным владельцам.
Отсутствие регистрации по месту жительства. Исключение составляет возможность регистрации по месту пребывания на срок до пяти лет, но это остается на усмотрение МВД.
Отсутствие льгот по налогообложению и коммунальным платежам. Покупателям следует тщательно выяснить у продавца или застройщика стоимость владения таким жильем. Часто владельцы апартаментов сталкиваются с налогами до 1,5% от кадастровой стоимости.
Условности при распоряжении имуществом. Апартаменты часто представляют собой доли в помещениях, для продажи которых требуется нотариальное согласие остальных собственников и обязательная нотариальная форма сделки.
Юрист компании “Консул” напомнил, что риски можно снизить или хотя бы узнать о них заранее, если проконсультироваться с экспертом в сфере недвижимости.
