По данным РБК к лету 2024 года в России значительно снизилась доля отказов по ипотечным кредитам. До весны наблюдалась противоположная тенденция: в феврале доля отказов по ипотеке составляла 56%, а на рынке новостроек — 65%, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Федеральная компания «Этажи» отмечает высокий уровень одобрения ипотечных кредитов, несмотря на высокие рыночные ставки (17–20%). В мае одобрялось 57,4% заявок, в июне — 56,7%, а в июле — 54,9%. Аналитики IT-компании TYMY подтверждают высокий уровень одобрения, который в июне-июле держится на уровне 46%.
Эксперты связывают сокращение отказов с общим снижением спроса на ипотеку и ужесточением требований со стороны банков на фоне регуляторных мер Центрального банка. Банк России с прошлого года предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка, что привело к уменьшению доли отказов.
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отметил, что на рынке остаются преимущественно «хорошие» заемщики, так как граждане с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом вымываются из потока заявителей. Высокий уровень одобрения также связан с тем, что выросшие ставки сократили долю заемщиков с низким первоначальным взносом и уровнем доходов.
