По данным Известий после завершения программы льготной ипотеки в России 1 июля 2024 года, на рынке недвижимости начали активно появляться серые схемы. Как сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина, продавцы привлекают клиентов рассрочками, кешбэками и «очень льготными ставками», за которыми скрываются завышенные цены на жилье и резкий рост платежей в будущем.
Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых действовала с весны 2020 года и завершилась 1 июля 2024 года. За это время было выдано более 1,5 млн кредитов на общую сумму свыше 6 трлн рублей. Однако после ее завершения на рынок вернулись сомнительные схемы привлечения покупателей.
Среди таких схем — кредиты с околонулевым первоначальным взносом, переуступка договора долевого участия, траншевая ипотека и аккредитив. Эти схемы могут привести к резкому росту платежей по ипотеке в будущем и увеличению кредитного риска для заемщиков.
Эксперты предупреждают, что такие схемы непрозрачны для покупателей и могут привести к финансовым проблемам. Они советуют быть осторожными и тщательно проверять условия кредитования перед заключением сделки.
