Получить ипотеку на рыночных условиях в российских мегаполисах становится все сложнее: для одобрения кредита на однокомнатную квартиру необходим доход, в 1,6–3,2 раза превышающий среднюю зарплату по региону, а для покупки трехкомнатного жилья этот показатель достигает 6,8 раза. Такие выводы сделали аналитики РБК-Недвижимость на основе данных Росстата.
Требования к доходам в крупнейших городах:
- В Москве для ипотеки на однушку нужно зарабатывать от 341,4 тыс. руб., на двушку — 527,9 тыс. руб., а на трешку — 731,3 тыс. руб.
- В Санкт-Петербурге минимальный доход для ипотеки на однокомнатную квартиру — 267,5 тыс. руб., на двухкомнатную — 413,9 тыс. руб., на трехкомнатную — 573,3 тыс. руб.
- В Казани ситуация еще сложнее: заемщикам потребуется доход в 3,2 раза выше среднего для покупки однушки, в 4,9 раза — для двушки, в 6,8 раза — для трешки.
Эксперты отмечают, что высокий уровень ставок (28% годовых) делает рыночную ипотеку недоступной для большинства россиян. Дополнительно сложности создает низкий уровень реальных доходов и рост цен на жилье в новостройках.
Хотя в Красноярске ситуация относительно лучше, заемщикам-одиночкам в любом случае не хватает средней зарплаты для одобрения кредита даже на самую малую площадь.
Рынок недвижимости сталкивается с вызовом доступности жилья, и аналитики прогнозируют, что вопрос ипотечных условий останется ключевым в ближайшие годы.
