Управляющие компании просят изменить законодательство для борьбы с ростом задолженности.
Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), обратилась в Госдуму с инициативой разрешить управляющим организациям передавать права взыскания долгов по жилищно-коммунальным услугам третьим лицам — в том числе коллекторам. Как сообщает Коммерсант, предложение связано с усиливающейся финансовой нагрузкой на управляющие компании на фоне роста неплатежей населения.
Председатель АКОН Лина Ткаченко направила обращения спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой с просьбой внести поправки в Жилищный кодекс РФ. В частности, предлагается изменить пункт 18 статьи 155, который сейчас запрещает уступку прав требования долгов за ЖКУ сторонним организациям.
Сторонники инициативы считают, что отмена запрета поможет управляющим компаниям, ТСЖ и ТСН сократить кассовые разрывы и стабилизировать финансовые потоки. По данным за первый квартал 2023 года, общая задолженность россиян по коммунальным платежам достигла почти 900 млрд рублей.
Эксперты отрасли отмечают, что значительная часть долгов — до 50% — приходится именно на управляющие компании, особенно на те, которые не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В таких случаях УК вынуждены оплачивать услуги РСО в полном объеме, даже если жильцы не платят.
