Цены на квартиры могут подняться на 5–10% до конца года, а скидки — сократиться.
На фоне снижения ключевой ставки в России заметно оживился рынок вторичной недвижимости. По данным участников рынка, интерес к покупке готового жилья вырос на 15–20% всего за месяц, сообщают Известия. Это может привести к росту цен на квартиры на 5–10% до конца 2025 года.
25 июля Центробанк снизил ключевую ставку до 18%, что стало сигналом для покупателей и банков. Крупные кредитные организации оперативно пересмотрели условия ипотечного кредитования, снизив ставки до 18,7%. Это активизировало как заемщиков, так и тех, кто ранее копил средства на депозитах — теперь они возвращаются на рынок недвижимости.
Эксперты отмечают, что спрос на вторичку растет не только из-за доступности ипотеки, но и из-за ценового разрыва с новостройками: квадратный метр готового жилья сейчас дешевле на 19–20%. При этом продавцы начали сокращать размер скидок — с рекордных 6,4% до 4–4,5%, особенно на ликвидные объекты.
Аналитики также связывают рост интереса с отложенным спросом, накопленным за период высоких ставок. Многие покупатели стремятся приобрести жилье до нового возможного повышения цен. В городах-миллионниках квартиры уже начали продаваться быстрее, а количество ипотечных консультаций выросло на 8–10%.
