В 41 субъекте страны семьи со средним заработком не могут позволить себе квартиру даже по льготной ставке.
Семейная ипотека, несмотря на льготные условия, остантся недоступной для значительной части российских семей. По данным аналитиков, в 41 из 89 регионов страны семьи со средним доходом не в состоянии комфортно обслуживать кредит на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Об этом сообщает издание Известия.
Проблема особенно остро стоит в субъектах, где стоимость квадратного метра жилья растет быстрее, чем зарплаты. В числе таких регионов — Краснодарский край, Калининградская область и Крым. Например, в Краснодаре средняя цена квартиры в 50 кв. м достигает 9,6 млн рублей, что существенно превышает установленный лимит по семейной ипотеке — 6 млн рублей. В результате семьи вынуждены вносить крупные первоначальные взносы или вовсе отказываются от покупки.
Среди территорий с низкой доступностью также названы Севастополь, Приморье, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, а также ряд республик Северного Кавказа.
Аналитики разделили регионы на четыре категории по уровню доступности: высокая, средняя, пограничная и низкая. В последней группе семьи не могут оформить ипотеку без привлечения дополнительных средств. В пограничной — выплаты превышают треть дохода, что создает серьезную нагрузку на бюджет.
Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в северных и дальневосточных регионах, таких как Чукотка, Якутия, Камчатка, Сахалин, а также в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском округах. Здесь высокие зарплаты и особые экономические условия позволяют семьям обслуживать кредиты даже при высокой стоимости жилья.
Эксперты отмечают, что на юге страны ситуация осложняется притоком покупателей из других регионов, что разогревает рынок, тогда как доходы местного населения остаются на прежнем уровне.
