Согласно последним данным, предоставленным федеральной компанией “Этажи”, спрос на загородную недвижимость в России достиг рекордных высот, увеличившись на 68% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что интерес к земельным участкам, дачам и частным домам продолжает расти, и в этом году он может превзойти спрос на городские квартиры.
Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости “Этажи”, выделяет три ключевых фактора, стимулирующих этот тренд: доступная ипотека благодаря льготным программам, более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с городскими квартирами и активный интерес частных инвесторов к покупке и перепродаже земельных участков, а также к строительству и продаже домов.
Спрос инвесторов и ограниченное предложение привели к значительному увеличению цен в этом сегменте. Некоторые земельные участки возле крупных городов за последние два-три года выросли в цене в 3–4 раза. Эксперты прогнозируют, что в связи с ростом цен на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ограниченностью предложения, в этом сезоне покупатели начнут активнее интересоваться дачными участками, особенно в газифицированных районах, что может привести к дальнейшему росту цен.
В то же время, аналитики отмечают снижение интереса россиян к зарубежной недвижимости на 47% с начала 2023 года, с наибольшим падением спроса на жилье в Аргентине, Турции, Израиле, на Кипре и в Португалии. В Китае, напротив, наблюдается рост спроса. Эти данные свидетельствуют о сдвиге предпочтений россиян в сторону внутреннего рынка недвижимости.
