По данным РБК несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке, доля таких кредитов в выдачах банков в июле подскочила выше 50%. Это временный всплеск, но россияне готовы брать ипотеку даже в жестких условиях, отмечают эксперты.
На фоне сворачивания ключевых льготных программ ипотеки российские банки в июле зафиксировали резкий рост доли рыночных кредитов по высоким ставкам. В августе ситуация стабилизировалась, и семейная ипотека вновь набирает популярность, но на рыночные программы все еще приходится значительная часть спроса.
С 1 июля 2024 года в России больше не действует льготная ипотека на строящееся жилье под 8%. Семейная ипотека по ставке 6% продлена до 2030 года, но условия для потенциальных заемщиков ужесточились, в частности, появилось ограничение по возрасту детей.
В июле российские банки одобрили 91 тыс. ипотечных сделок на 347 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с рекордным июнем. Доля рыночных программ в выдачах резко возросла до 63,7% от количества и до 46,9% от объема сделок.
Эксперты отмечают, что спрос на рыночную ипотеку поддерживается ростом зарплат и потребностью в улучшении жилищных условий. Заемщики готовы брать кредиты даже по высоким ставкам, рассчитывая на рефинансирование в будущем.
Пока рыночные ставки не будут снижаться, льготная ипотека будет преобладать в выдачах, считают аналитики. Однако доступ к ней будет ограничен для определенных категорий заемщиков.
