Представитель Центробанка Александр Данилов заявил, что льготную ипотеку следовало сворачивать раньше, так как она привела к росту цен на жилье и увеличению ипотечных долгов. На конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» он отметил, что доступность жилья не улучшилась, а экономия от низкой ставки была съедена ростом цен.
По словам Данилова, разрыв между стоимостью новостроек и готовых квартир увеличился до 55%, что является ненормальным. Средний срок ипотечного кредита также вырос, и сейчас четверть ипотеки выдается сроком на 30 лет, а некоторые предложения доходят до 35 лет. Это приводит к тому, что россияне будут завещать не только квартиры, но и ипотечные долги.
Из-за роста цен на жилье люди вынуждены покупать квартиры небольшой площади. Данилов подчеркнул, что рынок жилья должен найти новую точку равновесия после завершения массовой льготной ипотеки. Доступность жилья за последние четыре года упала до минимальных значений, и количество квадратных метров, которые можно приобрести с использованием ипотеки, сократилось.
