Чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам в двадцать пять процентов за однокомнатную квартиру в новостройке в крупных городах, необходим ежемесячный доход от ста одиннадцати тысяч трехсот рублей до трехсот сорока шести тысяч четырехсот рублей. Такие расчеты представила редакция РБК-Недвижимости на основе данных агрегаторов и Дом.РФ.
Для сравнения, в июле две тысячи двадцать четвертого года при ставках восемнадцать процентов годовых диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однокомнатную квартиру варьировался от семидесяти четырех тысяч трехсот рублей до двухсот тридцати трех тысяч девятисот рублей, что почти в полтора раза меньше, чем требуется сейчас.
Для расчетов была взята средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке площадью тридцать семь квадратных метров в крупных городах, срок кредита двадцать пять лет, первый взнос тридцать процентов и ставка двадцать пять целых четыре десятых процента. Ежемесячный платеж и затраты на обслуживание ипотеки были рассчитаны с помощью онлайн-калькулятора Дом.РФ. Примерная доля затрат на кредит оценивается на уровне пятидесяти-шестидесяти процентов от дохода, что, по мнению экспертов, практически гарантирует одобрение ипотеки и считается комфортным для оплаты.
Наибольший доход для обслуживания ипотеки за новую однокомнатную квартиру требуется в Москве (триста сорок шесть тысяч четыреста рублей), Санкт-Петербурге (двести тридцать пять тысяч рублей) и Казани (двести десять тысяч двести рублей). Самые низкие необходимые доходы для оплаты ипотеки в Воронеже (шестьдесят шесть тысяч семьсот рублей), Волгограде (семьдесят четыре тысячи двести рублей) и Самаре (семьдесят четыре тысячи двести рублей).
