Супруги смогут оформить только один кредит по программе, выступая созаемщиками.
С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила по программе семейной ипотеки. Министерство финансов официально объявило об ограничении: теперь каждая семья сможет оформить только один льготный кредит, при этом оба супруга должны быть указаны в договоре как созаемщики. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Нововведение направлено на предотвращение злоупотреблений, когда супруги оформляли по отдельному льготному кредиту, используя программу в инвестиционных целях. Минфин подчеркивает, что мера позволит сделать систему поддержки более адресной и сохранить доступ к ней для тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
При этом сохраняется возможность привлечения третьих лиц в качестве дополнительных заемщиков, если совокупного дохода супругов недостаточно для получения кредита.
Изменения также затронут условия комбинированных ипотек — тех, где часть суммы оформляется по льготной ставке, а превышение лимита — по рыночной. Теперь банки смогут снижать ставку на рыночную часть кредита, ориентируясь на ключевую ставку и стоимость фондирования. Лимиты остаются прежними: 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн — для остальных регионов. Количество рефинансирований не ограничено.
