Объемы выдачи ипотечных кредитов в России в июле сократились почти втрое, достигнув 292 млрд рублей, согласно данным Объединенного кредитного бюро. Это сопоставимо с показателями пандемийного 2020 года, сообщают Известия. Основной причиной такого спада стало завершение части льготных госпрограмм в июле, что кардинально изменило основные показатели рынка.
В июле российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 292 млрд рублей, что в 2,9 раза меньше, чем в июне. Количество выданных ссуд также сократилось в 2,3 раза, до 76,5 тыс. По сравнению с июлем прошлого года, объемы выдачи ипотеки упали вдвое.
Средний размер ипотеки в июле уменьшился на 20%, до 3,82 млн рублей, а средний срок кредитования сократился с 24 лет 5 месяцев до 21 года 2 месяцев. Выдачи ипотеки на новостройки также резко упали, составив треть от всех выданных ипотек.
Полная стоимость кредита на покупку жилья в июле достигла максимума за последние шесть лет и составила 13,1%. В июне этот показатель составлял 8,97%, а годом ранее — 9,27%.
Крупнейшие банки, такие как Сбербанк и ВТБ, также зафиксировали значительное снижение объемов выдачи ипотечных кредитов. В Сбербанке в июле было оформлено 49 тыс. ипотечных кредитов, что вдвое меньше, чем в июне. Объем выдач также уменьшился в два раза, до 207 млрд рублей.
Эксперты отмечают, что снижение объема выдачи ипотечных кредитов и изменение структуры спроса было ожидаемым и неизбежным из-за сокращения программ с господдержкой. В августе падение спроса продолжится, а среднее значение полной стоимости кредита на ипотеку будет увеличиваться.
Глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко считает, что рынок не сможет восстановиться до уровня предыдущих месяцев в обозримом будущем из-за ужесточения условий по госпрограммам. Однако это поможет стабилизировать перегретый рынок жилья.
